[블록미디어] 서울 아파트 매매시장에서 15억원을 초과하는 고가 아파트 거래 비중이 급증한 것으로 나타났다.
18일 부동산R114의 국토교통부 실거래가 분석 결과에 따르면 2024년 하반기 서울 아파트 매매 중 15억원 초과 거래가 23.8%를 차지했다. 서울의 15억원 초과 아파트 매매 비중은 2022년 하반기 13.7%에서 2024년 하반기 23.8%로 10.1%포인트 증가했다. 반면 6억원 이하 아파트 매매는 같은 기간 46.3%에서 20.4%로 크게 감소했다.
수도권 전체 아파트 매매시장에서도 고가 아파트 거래 비중이 늘었다. 2024년 수도권 아파트 매매 20만1491건 중 하반기에는 9만9634건이 거래됐으며, 6억원 이하 거래 비중은 2022년 하반기 78.5%에서 2024년 하반기 56.3%로 줄었다. 15억원 초과 아파트 거래는 같은 기간 2.5%에서 7.8%로 3배 이상 증가했다.
이러한 현상은 금융당국의 가계부채 관리를 위한 스트레스DSR 2단계 시행 등 고강도 대출 규제 속에서도, 자금력을 갖춘 수요층이 강남3구와 경기 성남, 과천 등 지역 가치상승이 기대되는 상급지 매수를 이어갔기 때문으로 분석됐다.
부동산R114는 기준금리 추가 인하 시점 불투명, 대출규제 기조 지속, 내수부진, 국내외 정세 불안 등으로 중저가 아파트의 매수 관망세가 지속될 것으로 전망했다. 또한 토지거래허가구역 내 대형 단지 거래 제한이 해제되면서 15억원 초과 아파트 매매 비중이 더욱 확대될 것으로 예상했다.
같이 보면 좋은 기사
